Как рассказал «ВД» председатель Совета депутатов Дубны Сергей Куликов, документ разработан на основе Генплана города, принятого в прошлом году. В отличие от генплана, в ПЗЗ можно вносить изменения в любое время (в Генплан внести изменения возможно, но это сложная и длительная по времени процедура).
Как пояснил Сергей Александрович, при подготовке Правил землепользования и застройки на уровне города в них внесены более 100 изменений. В настоящее время остались несколько моментов, которые необходимо согласовать в правительстве Московской области. Планируется завершить эту работу к 14 марта и представить общественности проект ПЗЗ (карту с описанием).
В новых Правилах появились зоны комплексного устойчивого развития территории (КУРТ) – участки жилой застройки со всей необходимой инфраструктурой – школами, детскими садами, торговыми центрами и т. д. В каждом из них определены площадь жилой застройки и инфраструктуры, количество этажей, численность жителей, разрешенные виды деятельности и другие параметры. Так как в Московской области не разрешается строительство жилых зданий выше семи этажей, в большинстве КУРТов предусмотрены жилые дома не выше семи этажей. Но в случае расселения допускается строительство жилых домов выше семи этажей, поэтому на улицах Тверской и Октябрьской запланированы дома от 9 до 14 этажей.
Крупные КУРТы на территории города:
– улицы Дачная и Заречная (многоэтажное жилое строительство),
Проект ППЗ. Черная речка
– район ПОИЗ Стела (многоэтажное и малоэтажное жилое строительство),
Проект ППЗ
– улицы Тверская и Октябрьская (строительство многоэтажных жилых домов),
– левобережный участок ОЭЗ «Дубна» (многоэтажное жилое строительство),
– район «Ла-Кросса» (жилая застройка до 7 этажей),
– Европейский квартал (малоэтажная жилая застройка),
– ул. Большеволжская (многоэтажное жилое строительство),
Проект ППЗ. Большая Волга
– Юркино (индивидуальная жилая застройка).
Проект ППЗ. Юркино
По словам Сергея Куликова, в ПЗЗ определены места для строительства спортивных сооружений, включая Ледовый дворец. Это: территория близ Дворца спорта «Радуга», на улице Векслера (участок на набережной Волги, примыкающий к гимназии № 8), район Большой Волги.
Появления новых парков, пешеходных зон в ПЗЗ не запланировано. Как уточнил Сергей Александрович, в КУРТах предусмотрены локальные зоны отдыха. Также в планах – сохранить основные места отдыха горожан.
Источник: «Вести Дубны»